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泰國“硅谷”等你上車,投資回報率碾壓美國硅谷?

發布時間: 2020-06-15     所屬欄目: 開發商資訊     點擊次數: 2029 次     熱門評論:0條
標簽 泰國
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美國的“硅谷”


【waigf.com訊】美國加利佛尼亞州舊金山的房價得益于全球科技公司總部聚集地的硅谷,從金融危機后一直高歌猛進直奔幾百萬美金一套房子。



對于很多熟悉加州的人,想去加州投資的人來說,這個房價確實讓人望而卻步。

什么硅谷房價能高攀猛進?作為美國高新科技產業的集中地,可以說硅谷是充分帶動起了美國的經濟實力與當地的經濟實力。像我們熟知的Google、Apple、Facebook、Tesla、Twitter、Uber等高科技公司的總部都在硅谷。

而且這個區域的租金中位價水平僅有3500美金一個月,年回報率才3%左右。雖然說硅谷的房子因為有需求支撐著,比較抗跌,但是從現金流回報、投資成本來說,確實令人尷尬。


02

曼谷的“硅谷”


2016年,泰國提出“泰國4.0”戰略,這是巴育新政府提出的未來20年的經濟社會戰略目標。


而在泰國4.0提出后的近三年,泰國人均GDP增速達到恐怖的10%。其中Punnawithi區就是泰國4.0的重點區域,這里是東南亞最大的數碼創新園區。


是EEC東部經濟走廊的起點,當初那個素坤逸中后段最后的價值洼地現在已經是泰國的經濟未來,也被大家稱之為曼谷的“硅谷”!

2018年隨著阿里巴巴、京東等電子商務大鱷入駐泰國泰國電子商務創造的經濟價值激增!


2019年華為在泰國成立了東南亞第一個5G測試臺,泛亞鐵路東盟通道段—中泰高鐵也將在2023年全面通車,這也將同東南亞最大的數字創新中心核心區域泰國“硅谷”Punnawithi一起,輸送越來越多的人才資源到這里,高精尖科技人才的聚集地和東盟領先的經濟中心已經成為本區域的代名詞。這里與美國“硅谷”的發展有著非常相似的進程,本區域的房價和租金的隨著發展水漲船高比肩美國“硅谷”。

而Punnawithi作為曼谷崛起生活區的中心點,更是占盡各種生活便利,十分值得長期投資,未來漲幅相當可觀!

以Punnawithi為核心的生活區,房價僅為Thonglor-Ekkamai的一半。而且本區域門檻更低,不像美國硅谷動輒百萬美金的投資。但本區域繁華度和便利程度并不低;不論是用作自住還是出租,都非常值得長期持有。


而且據了解,Punnawithi周邊公寓出租率高達95%,平均租金直逼3000元人民幣每月,明顯高于亞洲普遍租金回報的2%-4%,投資回報率更是碾壓美國硅谷。更多資訊點擊外國買房網


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