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河內Hanoi Paragon二室一廳公寓
越南河內市Cau Giay區Dich Vong Hau的新城區A3地塊
標簽: 河內公寓
¥105萬元起

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公寓 80.71㎡ 車位 精裝 產權 房型:2室1廳
VIProperty越南房產投資 18251887969
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項目優勢

項目基本信息
Hanoi Paragon項目位于越南河內紙橋郡,周邊擁有大量辦公樓、有許多便利設施、大型商場。本項目擁有較高的租賃潛力,適合本地白領和外資公司外派人員居住。

占地面積:8,200平方米
總建筑面積:約52000平方米
公寓戶型:2房、3房、4房
戶型面積:88-156㎡
交付標準:精裝
公寓數量:共522套公寓,目前可售約333套
外國人名額:136套
預計單價:1850美元/平方米
第一期狀態:第一期售罄
規模:地上共31層,地下3層
開盤時間:2019年11月開盤
交付時間:2020年4-6月交房
開發商:VT Construction and Trade JSC (Established at 2004) 和春梅集團
物業管理:Asahi Japanese Brand
項目地點:越南河內市Cau Giay區Dich Vong Hau的新城區A3地塊

地理優勢
紙橋郡連接發展最快地區之間并受河內人喜愛。這地區被選為河內理想住所。因為紙橋郡相較于河內中心地段沒有那么擁擠,價格便宜但確擁有最完善的社會基礎設施系統。
項目周邊有超過一半的國際學校,這些學校在河內當地非常有名,越南民眾也比較注重教育,同時也有戶籍和學區。紙橋郡有河內非常著名的198醫院與E醫院兩家大醫院。此外,這兒還是河內美國國際醫院的所在地。河內美國國際醫院由美國公司投資,投資總金額越過4000萬美元。

黃金位置
Hanoi Paragon毗鄰跨國公司云集的地標金融大廈-Keangnam Hanoi Landmark 72 Tower
Landmark72企業入駐狀態
項目周邊擁有2個大型公園,除此之外還有河內博物館等設施。是個節假日休閑度假的好地方

河內概況
河內是越南的首都,是僅次于胡志明市的越南第二大城市,位于越南北部的紅河三角洲西北部,紅河右岸和紅河與天德江的匯流處,面積3340平方公里,人口965.9萬人(2018年),下有12個郡、1個市社以及17個縣 總面積為1204平方米,包括8個下屬區域,人口約為25萬。

紙橋郡位于河內中心地區,有許多新的城市發展項目。其中,TrungHoà-NhanChính正在成為新城市的商業中心。 越南第二高的著名建筑Keangnam河內地標塔也在此處附近。 紙橋郡在河內屬于連接各大功能板塊區域, 多數區域在二環和三環之間 ,東面是傳統CBD巴亭郡,北部連接西西湖與北慈廉國際社區 ,西南部連接南慈廉韓國人聚居區 ,東南部連接老城區棟多郡和青春郡 ,紙橋郡是河內相對城市界面現代化的區域,相當于上海的長寧區 ,河內本地客戶對于該區域的認可度僅次于巴亭郡。


紙橋郡的交通基礎設施:
紙橋郡的交通基礎設施基本完成因為它對河內具有重要意義。三條動脈路線是紙橋 – Xuan Thuy – Ho Tung Mau,它與23號高速公路,三環路相連。
除此之外,Tran Thai Tong – Nguyen Phong Sac,Hoang Quoc Viet,Nguyen Van Huyen,Tran Duy Hung是大型現代化路線。
目前地鐵03號線NHON-HANOI,總長約12.5公里,線路沿著HO TUNG MAU-XUAN THUY-CAU GIAY-HANOI,總投資高達12億歐元,這條地鐵03號線正在建設中,預計將于2020年底竣工。

城市宏觀環境
越南,全稱為越南社會主義共和國,位于東南亞的中南半島東部,北與中國廣西、云南接壤,西與老撾、柬埔寨交界,國土狹長,面積約33萬平方公里,緊鄰南海,海岸線長3260多公里,是以京族為主體的多民族國家
由于2008年金融危機的影響,越南GDP同比大幅下滑22%,后在2011年越南陷入高通脹,CPI同比處于高位。為緩解這一狀況,政府進行了一系列措施,致力于降低CPI同比,但這也導致自2011年起越南GDP同比持續下滑。直到2015年越南CPI同比過低,越南開始放開對外國人的購房限制,促進經濟發展,帶動越南GDP持續增長。2018年,越南GDP達到2425億美元,同比增幅為8.4%,CPI同比增幅為3.54%
在2011年越南政府采取一系列政策中就包括促進出口,限制進口,因此到2012年進出口貿易額由逆差轉為順差,以此拉動經濟發展。從越南兌美元匯率來看,2011年越南通過匯率貶值,來提高出口貿易競爭力,并在此后保持匯率的相對穩定,以吸引外國資本進入,加速工業化、機械化發展,并形成自身的出口競爭力

城市人口
在人口結構方面,2018年越南25到29歲的人最多,占比47%,其次是30-34歲的占比44%,國家人民整體較為年輕。同時,越南中產及富裕階層增長速度快,到2020年預計人數能達到3300萬人

城市政策
越南政治整體穩定,在國際上積極參與國際經濟組織,專注經濟發展多國的自由貿易協定。2018年4月穆迪投資評級由B3上調至Ba3,越南投資信用質量上升,信用風險降低。

越南房地產市場
2017年房地產交易額創下新高,超過18.3億美元,僅次于2013年的交易額。 2017年伴隨著強勁的經濟增長、強勁的外國直接投資和持續的快速城市化,投資者情緒高漲,從而帶來更多住房需求。而在各國投資者中,來自新加坡的投資者最多,其次是來自韓國


周邊環境

實景圖

房型圖


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